Ипотека или аренда?

Речь идет о том, где молодым специалистам со средним доходом, взять жилье (но не через много лет, а сегодня и сейчас). Одни считают, что лучше взять квартиру в аренду и жить, потихоньку собирая деньги на жилье, другие предпочитают залезть в кредит по ипотеке, выплачивая каждый месяц. Но, и те и другие говорят, что у них есть неопровержимые доказательства, того что они правы. Давайте с вами разберемся, что же все-таки, в условиях современной России лучше, ипотека или аренда?

Квартира своя или чужая.
Самый большой плюс сторонников ипотеки – это то, что приобретая квартиру в кредит, вы сразу можете ее оформить на себя, и вы уже будете там хозяином, так же можете регистрировать там родственников, до окончательной выплаты кредита. Можете делать там ремонт, перепланировку, перестановку и многое другое, короче говоря, делайте что хотите. Можете согласовать с банком и сдавать квартиру. Правда если речь не идет, о какой ни будь социальной программе или о программе «Молодая семья».

А если посмотреть с другой стороны, то немаловажно учесть, ипотечная квартира, ваша только «на бумаге». Вы не имеете права ее продавать и обменивать, сдавать, можно только по закону. Из этого дохода вы обязаны платить налоги, даже если сумма минимальная, допустим, в месяц 500 долларов, то сдача квартиры эконом класса становится нерентабельным делом.

Арендованная квартира вам не принадлежит, вы не имеете право там прописаться, а без прописки вы не можете зарегистрировать ребенка в школу или встать на учет в местную поликлинику и так далее. Так же, вы не имеете право, без согласия хозяина, выбрасывать старую мебель, делать ремонт и вообще ничего, что касается квартиры. Аренда квартиры – это чистый убыток, то же самое, что вы живете в гостинице. Так же идет рост цен на недвижимость, и арендная плата тоже повышается, а ставки на ипотеку иногда опускаются, и кредитную ипотеку можно будет пересчитать на выгодных для плательщика условиях, это происходит раз в несколько лет.

Финансовый фактор.
Многие, конечно, все же предпочитают ипотечное кредитование, потому что самое маленькое оно, все же свое, а чужое – это далеко от сердца. Но те, кто на стороне аренды, выдвигают свои мнения: сегодня, финансовая доступность аренды квартир гораздо выше. И это связано с тем, что цены поднялись на жилье, и это можно понаблюдать, прежде всего в Москве, а также этому примеру следуют другие большие мегаполисы и Подмосковье.

При взятии квартиры в ипотеку, покупатель, несет еще кучу дополнительных расходов, они в итоге, будут составлять единовременно от 5000 до 20000 условных единиц. Дальше, заемщик квартиры, должен выплачивать не менее чем две тысячи условных единиц, а банк проверяет, чтоб эта сумма не превышала 60 процентов. Для сравнения, 2000 – эта цена на аренду двухкомнатной квартиры в кирпичном доме среднего класса в центре Москвы, с бытовой техникой и ремонтом, а однокомнатная квартира будет стоить не более 700-900 условных единиц.

Почему же, все большей популярностью пользуется ипотека при ее дороговизне и видимом не соответствии среднему уровню заработной платы. Ответ скрывается в самом человеке и образе его жизни. Тот, кто влезает в ипотечное кредитование, уверен в завтрашнем дне и уверен в себе, тянется быть во всем стабильным, работает в полный рабочий день и старается не менять направление своей деятельности. В наши дни, в России, снять квартиру на 20 лет, невозможно (на Западе длительная аренда квартир стала обычным делом), и все равно, когда-нибудь придется переезжать на другое место через какое-то время, а для некоторых людей, это травмирующий психологический фактор.

В основном, люди снимающие квартиру – это молодые, которые работают со свободным графиком, не имеют подтвержденного заработка. Ипотеку, такие люди, попросту не потянут финансово, либо она, чувствуется как обязательство, сокращает свободу, которую по собственному желанию нельзя будет снять. Риэлторы говорят о том, что если ипотека упадет в цене и приблизится к цене за арендную плату, первых индивидуумов станет намного больше, а желающих снимать квартиры – меньше. Однако люди, скорее всего, останутся каждый при своем мнении, и даже, если будет финансовое равенство, как наблюдается это в Европе и Америке, там количество людей меняющих свое жилье, переезжая с места на место, не уменьшается.

Что выбрать ипотеку или аренду?
Rate this post
Через данную форму Вы можете задать вопрос нашим юристам не только по вопросам регистрации и прописки в СПБ, но и по любым другим разделам законодательства:

Loading…

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.


Консультации по телефону:
Общий номер по всей России(бесплатный)
+7 8043337809

прописка прописка
прописка