Для большинства молодых семей ипотека является единственным выходом в решении сложного жилищного вопроса. При этом единственная надежда зачастую возлагается на льготное кредитование, подразумевающее поддержку государства. Но в каких случаях семья может рассчитывать на помощь государства? Какие условия необходимо выполнить? Какие документы собрать? Вопросов много, но ответов у молодых пар зачастую нет. Постараемся это исправить.

Такого понятия, как «молодая семья» в законодательстве нет. Следовательно, банки, участвующие в программах льготного кредитования, вынуждены выдвигать свои критерии.

Кого можно отнести к категории «молодая семья»?

Итак, семья будет отнесена к разряду «молодая», если:

– максимальный возраст одного из супругов 30-35 лет (возраст второго не имеет особого значения);

– семья не полная (наличие детей в этом случае является обязательным условием). Максимальный возраст одинокого родителя не больше 35 лет;

– в полной семье брачный союз должен быть официально оформлен;

– если детей нет, и требования по возрасту соблюдены, то семья по статусу остается молодой. Единственная разница заключается лишь в размере первоначального взноса, который для таких семей будет выше.

Таким образом, при выполнении ряда требований молодая семья может рассчитывать на льготные условия кредитования. О каких же льготах идет речь?

Первое – процент по ипотеке будет существенно ниже, чем в обычном кредитовании. Второе – появляется возможность производить оплату авансового платежа за счет выплат по ребенку. Третье – есть шанс на получение государственной помощи в размере 30% от стоимости недвижимости. Особое значение здесь имеет и количество детей в семье. Важно также учитывать, что на жилье могут рассчитывать только те пары, которые в нем действительно нуждаются.

К сожалению, далеко не все молодые семьи могут рассчитывать на субсидию государства при оформлении ипотеки, даже если в семье есть ребенок. Поэтому зачастую приходится прибегать к оформлению стандартной ипотеки, где существует два дополнительных требования: первое – возраст заемщика должен быть минимум 21 год, кроме этого обязательным является поручительство (в качестве поручителя может выступать и второй супруг).

Оформление ипотеки в банке: необходимый перечень документов

Для того чтобы рассчитывать на оформление ипотеки, пара должна собрать целый пакет документов: справку о доходах, если есть дети, то свидетельство о рождении, свидетельство о браке, заключение оценщика по квартире, трудовую книжку (достаточно копии, заверенной работодателем), документы, подтверждающие права на недвижимость, составленное по форме заявление на получение ипотеки. Данный перечень может быть не полным, ведь в каждом банке условия могут быть различными.

Как правильно оформить ипотеку?

Еще один важный вопрос, с которым зачастую сталкивается молодая семья -регистрация ипотеки. В принципе, здесь много схожих черт с куплей-продажей квартиры, но свои особенности имеются:

1) В оплате госпошлины необходимости нет;

2) Регистрация ипотеки осуществляется на основании заявлений двух сторон;

3) Срок оформления права собственности обычно занимает не более пяти дней;

4) Обязательным является составление договора;

5) Банк не имеет права требовать документы залогодателя (вся информация заносится из кредитного договора).

Таким образом, каждая молодая семья вполне может рассчитывать на получение государственной помощи при оформлении ипотеки.

Ипотека для молодой семьи: юридические тонкости оформления
Rate this post
Через данную форму Вы можете задать вопрос нашим юристам не только по вопросам регистрации и прописки в СПБ, но и по любым другим разделам законодательства:

Loading…

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.


Консультации по телефону:
Общий номер по всей России(бесплатный)
8 (800) 333-45-16 доб. 647

прописка прописка
прописка